4947 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 154,9 m² · constr. 2018 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 509 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093987254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629010
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
58227093987254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 450 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 658 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 668 $ Poids 72 % |
| 2 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 782 m · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 722 896 $ Poids 63 % |
| 3 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 932 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 859 548 $ Poids 59 % |
| 4 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 725 117 $ Poids 50 % |
| 5 | 3781, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-03 · 686 m · Vendu 745 000 $ (4 739 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 828 163 $ Poids 46 % |
| 6 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 767 106 $ Poids 46 % |
| 7 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 770 364 $ Poids 43 % |
| 8 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 961 311 $ Poids 43 % |
| 9 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 929 411 $ Poids 42 % |
| 10 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 757 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 283 425 $ Poids 42 % |
| 11 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 733 238 $ Poids 35 % |
| 12 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 353 337 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.