4926 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 98 m² · constr. 1987 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 256 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093988022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629029
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
58227093988022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 747 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 347 861 $ Poids 78 % |
| 2 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 785 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 385 048 $ Poids 75 % |
| 3 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 785 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 379 700 $ Poids 75 % |
| 4 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 840 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 428 756 $ Poids 71 % |
| 5 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 840 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 424 488 $ Poids 70 % |
| 6 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 840 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 428 269 $ Poids 67 % |
| 7 | 982, rue Legault, Longueuil 2025-12-05 · 840 m · Vendu 414 000 $ (4 157 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 476 393 $ Poids 64 % |
| 8 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 747 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 439 159 $ Poids 63 % |
| 9 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 833 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 599 233 $ Poids 61 % |
| 10 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 582 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +40 943 $ | 650 287 $ Poids 57 % |
| 11 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 785 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 421 631 $ Poids 57 % |
| 12 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 809 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 682 112 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.