4930 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 91,5 m² · constr. 1986 · terrain 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093988142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629032
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
58227093988142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 361
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 823 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 576 777 $ Poids 71 % |
| 2 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 751 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 335 706 $ Poids 69 % |
| 3 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 809 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 656 523 $ Poids 68 % |
| 4 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 371 501 $ Poids 66 % |
| 5 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 787 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 366 341 $ Poids 66 % |
| 6 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 691 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 685 165 $ Poids 64 % |
| 7 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 846 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 413 742 $ Poids 63 % |
| 8 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 846 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 410 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 863 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 593 285 $ Poids 60 % |
| 10 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 995 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 610 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 888 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 675 850 $ Poids 60 % |
| 12 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 846 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 414 120 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.