4933 Rue JOSEPH-PONROUGE · Longueuil
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 87,4 m² · constr. 1986 · terrain 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093988334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629035
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
58227093988334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 831 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 564 300 $ Poids 73 % |
| 2 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 838 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 642 243 $ Poids 71 % |
| 3 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 716 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 670 877 $ Poids 71 % |
| 4 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 861 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 523 505 $ Poids 64 % |
| 5 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 893 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 581 401 $ Poids 62 % |
| 6 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 597 506 $ Poids 61 % |
| 7 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 930 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 622 387 $ Poids 61 % |
| 8 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 859 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 538 674 $ Poids 61 % |
| 9 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 898 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 662 671 $ Poids 58 % |
| 10 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 783 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 329 058 $ Poids 56 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 616 920 $ Poids 54 % |
| 12 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 818 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 364 091 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.