4942 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 103 m² · constr. 1987 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 413 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093988471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629038
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
58227093988471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 761 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 355 968 $ Poids 76 % |
| 2 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 394 084 $ Poids 74 % |
| 3 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 791 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 388 611 $ Poids 73 % |
| 4 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 864 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 438 772 $ Poids 69 % |
| 5 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 569 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +40 943 $ | 663 690 $ Poids 67 % |
| 6 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 761 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 448 747 $ Poids 61 % |
| 7 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 795 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 430 918 $ Poids 56 % |
| 8 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 858 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 614 253 $ Poids 54 % |
| 9 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 793 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 614 449 $ Poids 53 % |
| 10 | 1075, rue Jeary, Longueuil 2025-06-04 · 761 m · Vendu 365 000 $ (3 665 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 425 095 $ Poids 52 % |
| 11 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 859 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 715 739 $ Poids 49 % |
| 12 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 517 750 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.