5078 Rue JOSEPH-PONROUGE · Longueuil
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 134,9 m² · constr. 1986 · terrain 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 314 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093988518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629039
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
58227093988518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 820 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 403 554 $ Poids 65 % |
| 2 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 628 m · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +1 504 $ | 172 337 $ Poids 60 % |
| 3 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 913 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 420 369 $ Poids 60 % |
| 4 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 855 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 429 769 $ Poids 60 % |
| 5 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 913 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 420 369 $ Poids 60 % |
| 6 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 820 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 464 324 $ Poids 53 % |
| 7 | 3960, rue Lessard, Longueuil 2025-07-03 · 656 m · Vendu 559 000 $ (4 567 $/m²) 122,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 625 421 $ Poids 51 % |
| 8 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 922 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 690 706 $ Poids 49 % |
| 9 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 592 473 $ Poids 44 % |
| 10 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −8 401 $ | 140 843 $ Poids 44 % |
| 11 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 684 134 $ Poids 41 % |
| 12 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 872 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 258 988 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.