5074 Rue JOSEPH-PONROUGE · Longueuil
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 93,2 m² · constr. 1986 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 379 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093988579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629041
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
58227093988579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 665 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 609 951 $ Poids 80 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 669 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 75 916 $ Poids 80 % |
| 3 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 832 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 338 462 $ Poids 68 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 851 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 581 950 $ Poids 68 % |
| 5 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 867 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 374 573 $ Poids 66 % |
| 6 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 867 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 369 371 $ Poids 65 % |
| 7 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 924 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 417 147 $ Poids 62 % |
| 8 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 924 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 413 286 $ Poids 61 % |
| 9 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 886 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 662 444 $ Poids 61 % |
| 10 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 924 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 417 329 $ Poids 59 % |
| 11 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 759 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 691 089 $ Poids 59 % |
| 12 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 919 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 681 314 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.