4948 Rue JOSEPH-PONROUGE · Longueuil
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 90,8 m² · constr. 1986 · terrain 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 291 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093988997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629050
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
58227093988997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 813 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 574 647 $ Poids 72 % |
| 2 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 881 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 654 085 $ Poids 65 % |
| 3 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 743 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 682 725 $ Poids 64 % |
| 4 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 842 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 334 571 $ Poids 63 % |
| 5 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 869 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 370 236 $ Poids 61 % |
| 6 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 869 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 365 094 $ Poids 61 % |
| 7 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 883 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 673 600 $ Poids 60 % |
| 8 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 939 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 591 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 876 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 533 448 $ Poids 57 % |
| 10 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 943 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 412 340 $ Poids 57 % |
| 11 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 943 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 408 647 $ Poids 56 % |
| 12 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 608 292 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.