3425 Rue PAUL-PROVOST · Longueuil
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 89,8 m² · constr. 1987 · terrain 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093989125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629053
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
58227093989125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 702 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 592 008 $ Poids 80 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 746 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 74 939 $ Poids 78 % |
| 3 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 688 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 604 431 $ Poids 77 % |
| 4 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 741 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 602 555 $ Poids 72 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 929 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 574 278 $ Poids 67 % |
| 6 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 709 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +15 041 $ | 298 572 $ Poids 64 % |
| 7 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 937 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 653 552 $ Poids 63 % |
| 8 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 823 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 682 115 $ Poids 62 % |
| 9 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 913 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 210 $ Poids 60 % |
| 10 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 965 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 667 721 $ Poids 60 % |
| 11 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 676 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 271 045 $ Poids 60 % |
| 12 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 862 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 334 564 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.