3419 Rue PAUL-PROVOST · Longueuil
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 91,7 m² · constr. 1987 · terrain 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 287 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093989176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629054
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
58227093989176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 710 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 597 841 $ Poids 80 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 753 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 75 680 $ Poids 77 % |
| 3 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 696 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 610 012 $ Poids 76 % |
| 4 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 749 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 608 314 $ Poids 75 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 935 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 580 060 $ Poids 65 % |
| 6 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 874 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 337 645 $ Poids 63 % |
| 7 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 917 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 372 $ Poids 60 % |
| 8 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 948 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 660 170 $ Poids 60 % |
| 9 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 920 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 373 662 $ Poids 60 % |
| 10 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 716 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +15 041 $ | 301 448 $ Poids 60 % |
| 11 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 920 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 368 473 $ Poids 60 % |
| 12 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 969 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 673 861 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.