5073 Rue JOSEPH-PONROUGE · Longueuil
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 90 m² · constr. 1986 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 254 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093989231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629057
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
58227093989231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 661 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 589 847 $ Poids 82 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 705 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 74 667 $ Poids 80 % |
| 3 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 700 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 600 251 $ Poids 74 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 890 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 572 212 $ Poids 69 % |
| 5 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 901 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 651 299 $ Poids 65 % |
| 6 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 783 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 679 937 $ Poids 63 % |
| 7 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 877 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 648 $ Poids 62 % |
| 8 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 834 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 333 274 $ Poids 61 % |
| 9 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 876 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 368 790 $ Poids 59 % |
| 10 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 876 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 363 668 $ Poids 58 % |
| 11 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 954 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 588 937 $ Poids 57 % |
| 12 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 605 754 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.