3401 Rue PAUL-PROVOST · Longueuil
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 123,3 m² · constr. 1987 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 352 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093989329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629060
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
58227093989329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 907 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 388 379 $ Poids 68 % |
| 2 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 954 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 413 424 $ Poids 66 % |
| 3 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 982 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 404 561 $ Poids 64 % |
| 4 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 982 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 404 561 $ Poids 64 % |
| 5 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 737 m · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +2 256 $ | 166 065 $ Poids 62 % |
| 6 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 924 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 650 001 $ Poids 57 % |
| 7 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 664 741 $ Poids 57 % |
| 8 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 907 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 448 095 $ Poids 56 % |
| 9 | 3960, rue Lessard, Longueuil 2025-07-03 · 761 m · Vendu 559 000 $ (4 567 $/m²) 122,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 601 728 $ Poids 55 % |
| 10 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 751 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge +40 943 $ | 718 105 $ Poids 52 % |
| 11 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 134 881 $ Poids 44 % |
| 12 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 907 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 388 884 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.