5041 Rue JOSEPH-PONROUGE · Longueuil
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 93,2 m² · constr. 1986 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 290 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093989965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629074
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
58227093989965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 678 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 599 670 $ Poids 80 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 714 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 609 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 714 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 75 916 $ Poids 78 % |
| 4 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 663 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 611 783 $ Poids 76 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 884 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 581 950 $ Poids 66 % |
| 6 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 906 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 338 462 $ Poids 64 % |
| 7 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 858 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 658 $ Poids 63 % |
| 8 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 941 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 374 573 $ Poids 62 % |
| 9 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 941 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 369 371 $ Poids 62 % |
| 10 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 905 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +31 818 $ | 675 816 $ Poids 62 % |
| 11 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 678 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 302 466 $ Poids 59 % |
| 12 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 997 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 417 147 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.