3965 Rue LAUSANNE · Longueuil
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 79,2 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 305 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093990035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629075
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
58227093990035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 616 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 534 916 $ Poids 80 % |
| 2 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 825 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 491 959 $ Poids 67 % |
| 3 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 946 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −918 $ | 183 048 $ Poids 65 % |
| 4 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 744 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 464 439 $ Poids 65 % |
| 5 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 805 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 533 663 $ Poids 64 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 770 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 381 661 $ Poids 62 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 770 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 312 710 $ Poids 61 % |
| 8 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 991 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 492 $ Poids 61 % |
| 9 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 536 544 $ Poids 60 % |
| 10 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 789 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 421 437 $ Poids 57 % |
| 11 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 817 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 141 $ Poids 54 % |
| 12 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 627 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 234 928 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.