3895 Rue LAUSANNE · Longueuil
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 280 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093991566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629096
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
58227093991566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 698 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 551 388 $ Poids 78 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 480 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 683 555 $ Poids 77 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 699 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 568 902 $ Poids 70 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 869 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 403 801 $ Poids 68 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 867 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 590 291 $ Poids 68 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 869 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 329 824 $ Poids 66 % |
| 7 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 825 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 473 696 $ Poids 62 % |
| 8 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 586 499 $ Poids 59 % |
| 9 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 841 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 505 943 $ Poids 59 % |
| 10 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 329 $ Poids 59 % |
| 11 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 903 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 566 955 $ Poids 58 % |
| 12 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 595 277 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.