3900 Rue LAVAL · Longueuil
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 153 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 390 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093991916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629103
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
58227093991916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 566 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 635 364 $ Poids 81 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 688 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 689 339 $ Poids 76 % |
| 3 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 788 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 703 552 $ Poids 75 % |
| 4 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 689 837 $ Poids 56 % |
| 5 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 742 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 494 905 $ Poids 52 % |
| 6 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 861 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −57 599 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 782 002 $ Poids 51 % |
| 7 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 691 $ Poids 51 % |
| 8 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 943 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 405 024 $ Poids 49 % |
| 9 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 842 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 696 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 578 754 $ Poids 47 % |
| 10 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −76 471 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 369 921 $ Poids 46 % |
| 11 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 655 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +68 056 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 695 060 $ Poids 46 % |
| 12 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +42 925 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 705 941 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.