3880 Rue LAUSANNE · Longueuil
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 7 564 $/m² · 65,6 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 300 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093992241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629108
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
58227093992241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4320-4320(1), Rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-12 · 791 m · Vendu 918 650 $ (15 085 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 157 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +91 865 $ | 1 116 121 $ Poids 66 % |
| 2 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 878 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 422 233 $ Poids 64 % |
| 3 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 899 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 384 866 $ Poids 63 % |
| 4 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 969 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 714 $ Poids 53 % |
| 5 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 812 m · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 188 $ Poids 49 % |
| 6 | 4310, Rue Baillargeon, Longueuil 2025-05-15 · 780 m · Vendu 694 000 $ (11 396 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 852 198 $ Poids 46 % |
| 7 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 902 m · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 309 288 $ Poids 46 % |
| 8 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 720 $ Poids 39 % |
| 9 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 452 918 $ Poids 38 % |
| 10 | 4935, rue Redmond, Longueuil 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 383 409 $ Poids 35 % |
| 11 | 4550, rue Forester, Longueuil 2025-04-22 · 770 m · Vendu 589 000 $ (7 689 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −42 291 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 681 006 $ Poids 31 % |
| 12 | 4850, rue Redmond, Longueuil 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 071 $/m²) 70 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 354 994 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.