3850 Rue LAUSANNE · Longueuil
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 90,9 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 277 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093992475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629113
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
58227093992475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 565 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 679 960 $ Poids 76 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 790 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 548 683 $ Poids 73 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 792 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 566 103 $ Poids 68 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 963 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 401 963 $ Poids 64 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 929 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 587 571 $ Poids 64 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 963 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 328 403 $ Poids 62 % |
| 7 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 880 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 471 313 $ Poids 61 % |
| 8 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 675 728 $ Poids 59 % |
| 9 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 897 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 503 461 $ Poids 58 % |
| 10 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 583 666 $ Poids 55 % |
| 11 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 997 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 564 209 $ Poids 55 % |
| 12 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 617 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.