5055 Terrasse LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 77,6 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093994106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629133
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
58227093994106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 764 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 633 424 $ Poids 72 % |
| 2 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 846 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 428 607 $ Poids 68 % |
| 3 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 850 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +10 338 $ | 428 345 $ Poids 66 % |
| 4 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 896 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 008 $ Poids 64 % |
| 5 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 681 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 489 857 $ Poids 63 % |
| 6 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 916 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 452 246 $ Poids 61 % |
| 7 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 952 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 400 102 $ Poids 61 % |
| 8 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 440 458 $ Poids 58 % |
| 9 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 529 940 $ Poids 57 % |
| 10 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 865 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 506 940 $ Poids 57 % |
| 11 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 471 335 $ Poids 56 % |
| 12 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 806 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 527 608 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.