5060 Terrasse LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 329 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093994429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629136
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
58227093994429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 736 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 373 350 $ Poids 73 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 838 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 585 460 $ Poids 71 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 800 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 673 863 $ Poids 67 % |
| 4 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 891 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 300 $ Poids 62 % |
| 5 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 851 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 773 $ Poids 62 % |
| 6 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 895 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 453 719 $ Poids 60 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 543 754 $ Poids 59 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 941 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 088 $ Poids 58 % |
| 9 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 561 326 $ Poids 57 % |
| 10 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 831 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 508 900 $ Poids 56 % |
| 11 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 961 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 478 141 $ Poids 56 % |
| 12 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 806 878 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.