5080 Terrasse LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 82,8 m² · constr. 1972 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 303 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093994708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629142
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
58227093994708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 793 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 644 299 $ Poids 76 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 807 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 560 751 $ Poids 71 % |
| 3 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 898 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 791 $ Poids 70 % |
| 4 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 901 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 435 174 $ Poids 67 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 712 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 358 434 $ Poids 67 % |
| 6 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 952 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 027 $ Poids 65 % |
| 7 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 697 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 497 668 $ Poids 64 % |
| 8 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 538 312 $ Poids 63 % |
| 9 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 860 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 241 $ Poids 62 % |
| 10 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 970 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 459 215 $ Poids 62 % |
| 11 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 542 $ Poids 62 % |
| 12 | 1033, rue Impérial, Longueuil 2025-07-21 · 559 m · Vendu 667 000 $ (7 640 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 678 330 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.