5065 Avenue LAWRENCE · Longueuil
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 84,1 m² · constr. 1973 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093995771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629159
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
58227093995771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 508 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 483 175 $ Poids 85 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 821 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 652 793 $ Poids 74 % |
| 3 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 594 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 499 728 $ Poids 73 % |
| 4 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 659 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 539 465 $ Poids 72 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 820 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 568 006 $ Poids 72 % |
| 6 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 881 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 551 612 $ Poids 69 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 735 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 362 855 $ Poids 69 % |
| 8 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 923 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 441 393 $ Poids 68 % |
| 9 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 927 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 440 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 976 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 501 $ Poids 63 % |
| 11 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 724 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 503 646 $ Poids 62 % |
| 12 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 884 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 523 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.