5005 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 84,4 m² · constr. 1974 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093996578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629177
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
58227093996578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
545 450 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 626 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 523 070 $ Poids 81 % |
| 2 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 562 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 625 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 728 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 395 $ Poids 78 % |
| 4 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 683 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 486 412 $ Poids 77 % |
| 5 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 739 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 850 $ Poids 67 % |
| 6 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 792 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 542 824 $ Poids 67 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 961 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 571 923 $ Poids 64 % |
| 8 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 987 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 657 291 $ Poids 64 % |
| 9 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 978 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 555 289 $ Poids 64 % |
| 10 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 692 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 928 $ Poids 62 % |
| 11 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 906 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 365 259 $ Poids 61 % |
| 12 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 444 359 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.