4970 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 112,2 m² · constr. 1983 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 337 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093997227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629188
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
58227093997227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 802 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 625 594 $ Poids 72 % |
| 2 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 543 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +29 245 $ | 676 653 $ Poids 71 % |
| 3 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 795 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 388 365 $ Poids 68 % |
| 4 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 781 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 364 935 $ Poids 65 % |
| 5 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 781 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 364 426 $ Poids 62 % |
| 6 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 795 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 403 511 $ Poids 61 % |
| 7 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 795 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 397 906 $ Poids 61 % |
| 8 | 3960, rue Lessard, Longueuil 2025-07-03 · 583 m · Vendu 559 000 $ (4 567 $/m²) 122,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 201 $ Poids 54 % |
| 9 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 781 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 423 023 $ Poids 53 % |
| 10 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 781 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 458 750 $ Poids 50 % |
| 11 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 125 706 $ Poids 50 % |
| 12 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 893 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 515 540 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.