4982 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 76,8 m² · constr. 1983 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 263 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093997536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629191
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
58227093997536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 782 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 577 844 $ Poids 73 % |
| 2 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 759 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 485 427 $ Poids 73 % |
| 3 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 636 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 625 312 $ Poids 71 % |
| 4 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 795 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 596 475 $ Poids 63 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 689 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 524 016 $ Poids 57 % |
| 6 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 656 628 $ Poids 55 % |
| 7 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 808 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 502 912 $ Poids 54 % |
| 8 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 443 898 $ Poids 53 % |
| 9 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 857 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 543 204 $ Poids 51 % |
| 10 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 442 880 $ Poids 51 % |
| 11 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 639 554 $ Poids 50 % |
| 12 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 974 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 505 994 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.