5010 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 95,4 m² · constr. 1972 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 313 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093997903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629196
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
58227093997903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 649 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 551 195 $ Poids 74 % |
| 2 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 802 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 319 420 $ Poids 73 % |
| 3 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 801 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 353 349 $ Poids 72 % |
| 4 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 801 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 348 441 $ Poids 72 % |
| 5 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 719 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 647 436 $ Poids 65 % |
| 6 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 790 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 628 807 $ Poids 61 % |
| 7 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 802 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 405 523 $ Poids 59 % |
| 8 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 620 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 658 505 $ Poids 59 % |
| 9 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 947 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 383 832 $ Poids 58 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 981 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 602 823 $ Poids 58 % |
| 11 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 854 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 730 $ Poids 55 % |
| 12 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 819 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 389 052 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.