4969 Rue JOSEPH-PONROUGE · Longueuil
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 104,5 m² · constr. 1985 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 362 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093998360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629207
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
58227093998360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 361
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 813 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 355 170 $ Poids 72 % |
| 2 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 195 $ Poids 70 % |
| 3 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 828 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 387 734 $ Poids 70 % |
| 4 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 575 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 661 862 $ Poids 69 % |
| 5 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 930 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 437 786 $ Poids 64 % |
| 6 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 930 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 433 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 827 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 612 214 $ Poids 59 % |
| 8 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 813 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 447 804 $ Poids 58 % |
| 9 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 839 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 430 004 $ Poids 53 % |
| 10 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 736 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 613 664 $ Poids 52 % |
| 11 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 828 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 380 054 $ Poids 49 % |
| 12 | 1075, rue Jeary, Longueuil 2025-06-04 · 813 m · Vendu 365 000 $ (3 665 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 424 194 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.