4925 Terrasse PORT-ROYAL · Longueuil
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 104,7 m² · constr. 1979 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 417 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093998861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629216
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
58227093998861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 860 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 345 805 $ Poids 69 % |
| 2 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 869 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 382 756 $ Poids 68 % |
| 3 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 602 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +17 547 $ | 644 851 $ Poids 68 % |
| 4 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 869 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 377 440 $ Poids 68 % |
| 5 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 981 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 426 217 $ Poids 61 % |
| 6 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 981 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 422 037 $ Poids 61 % |
| 7 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 830 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 595 401 $ Poids 59 % |
| 8 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 981 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 425 875 $ Poids 58 % |
| 9 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 860 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 436 727 $ Poids 56 % |
| 10 | 982, rue Legault, Longueuil 2025-12-05 · 981 m · Vendu 414 000 $ (4 157 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 473 758 $ Poids 55 % |
| 11 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 721 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 598 222 $ Poids 52 % |
| 12 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 883 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 419 276 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.