5030 Rue JOSEPH-PONROUGE · Longueuil
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 117 m² · constr. 1985 · terrain 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 310 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093999120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629222
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
58227093999120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 899 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 399 715 $ Poids 68 % |
| 2 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 871 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 375 559 $ Poids 67 % |
| 3 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 924 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 643 302 $ Poids 66 % |
| 4 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 663 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 695 369 $ Poids 63 % |
| 5 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 970 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 391 207 $ Poids 62 % |
| 6 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 970 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 391 207 $ Poids 62 % |
| 7 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 662 m · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +752 $ | 160 746 $ Poids 62 % |
| 8 | 3960, rue Lessard, Longueuil 2025-07-03 · 693 m · Vendu 559 000 $ (4 567 $/m²) 122,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 581 751 $ Poids 56 % |
| 9 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 871 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 434 385 $ Poids 55 % |
| 10 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 871 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 375 439 $ Poids 50 % |
| 11 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 657 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 679 185 $ Poids 49 % |
| 12 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 899 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 415 785 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.