5033 Rue JOSEPH-PONROUGE · Longueuil
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 91,5 m² · constr. 1986 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 299 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093999174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629223
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
58227093999174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 663 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 594 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 698 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 75 252 $ Poids 80 % |
| 3 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 648 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 606 790 $ Poids 78 % |
| 4 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 698 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 604 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 864 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 576 777 $ Poids 69 % |
| 6 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 836 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 934 $ Poids 64 % |
| 7 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 883 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +31 818 $ | 670 322 $ Poids 64 % |
| 8 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 661 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 299 892 $ Poids 62 % |
| 9 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 910 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 335 706 $ Poids 61 % |
| 10 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 954 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 656 523 $ Poids 60 % |
| 11 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 815 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 685 165 $ Poids 59 % |
| 12 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 941 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 371 501 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.