3565 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 87,1 m² · constr. 1980 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 298 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093999307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629226
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
58227093999307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 642 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 469 061 $ Poids 81 % |
| 2 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 684 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 564 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 717 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 71 436 $ Poids 78 % |
| 4 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 669 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 578 054 $ Poids 76 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 880 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 547 337 $ Poids 70 % |
| 6 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 681 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +6 267 $ | 285 711 $ Poids 69 % |
| 7 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 719 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 574 001 $ Poids 67 % |
| 8 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 840 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 652 581 $ Poids 65 % |
| 9 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 981 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 623 499 $ Poids 64 % |
| 10 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 667 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 259 544 $ Poids 63 % |
| 11 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 892 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +14 463 $ | 638 747 $ Poids 63 % |
| 12 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 847 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 296 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.