5021 Rue JOSEPH-PONROUGE · Longueuil
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 87,2 m² · constr. 1985 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 270 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093999483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629229
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
58227093999483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 642 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 578 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 674 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 73 225 $ Poids 80 % |
| 3 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 626 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 591 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 836 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 561 016 $ Poids 72 % |
| 5 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 637 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +12 534 $ | 292 129 $ Poids 70 % |
| 6 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 675 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 588 854 $ Poids 69 % |
| 7 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 802 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 667 305 $ Poids 67 % |
| 8 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 949 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 638 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 850 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 653 533 $ Poids 65 % |
| 10 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 626 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +14 593 $ | 265 292 $ Poids 65 % |
| 11 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 804 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 914 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 618 953 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.