5017 Rue JOSEPH-PONROUGE · Longueuil
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 141,9 m² · constr. 1986 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 343 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093999592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629231
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
58227093999592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 787 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 689 958 $ Poids 59 % |
| 2 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 917 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 413 798 $ Poids 51 % |
| 3 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 699 m · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +1 504 $ | 176 576 $ Poids 50 % |
| 4 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 941 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 440 779 $ Poids 47 % |
| 5 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 431 040 $ Poids 47 % |
| 6 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 431 040 $ Poids 47 % |
| 7 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 609 061 $ Poids 46 % |
| 8 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 700 334 $ Poids 44 % |
| 9 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 786 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 579 412 $ Poids 44 % |
| 10 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 881 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 264 433 $ Poids 42 % |
| 11 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 917 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 475 279 $ Poids 42 % |
| 12 | 3960, rue Lessard, Longueuil 2025-07-03 · 732 m · Vendu 559 000 $ (4 567 $/m²) 122,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 641 406 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.