3545 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 93,4 m² · constr. 1980 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 276 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093999714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629235
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
58227093999714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 658 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 583 634 $ Poids 81 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 690 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 593 098 $ Poids 79 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 687 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 73 894 $ Poids 79 % |
| 4 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 641 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 596 561 $ Poids 77 % |
| 5 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 617 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 485 769 $ Poids 71 % |
| 6 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 610 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 626 712 $ Poids 71 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 842 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 566 509 $ Poids 68 % |
| 8 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 806 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 096 $ Poids 65 % |
| 9 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 850 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +14 463 $ | 659 108 $ Poids 64 % |
| 10 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 944 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 329 097 $ Poids 63 % |
| 11 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 968 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 364 135 $ Poids 61 % |
| 12 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 968 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 359 077 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.