3543 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 100,2 m² · constr. 1983 · terrain 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 258 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093999854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629240
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
58227093999854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 680 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 622 440 $ Poids 79 % |
| 2 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 649 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 612 833 $ Poids 71 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 676 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 77 597 $ Poids 68 % |
| 4 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 947 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 344 968 $ Poids 67 % |
| 5 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 632 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 624 441 $ Poids 66 % |
| 6 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 969 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 381 824 $ Poids 65 % |
| 7 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 969 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 376 521 $ Poids 65 % |
| 8 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 425 183 $ Poids 60 % |
| 9 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 421 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 992 $ Poids 59 % |
| 11 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 717 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +29 245 $ | 644 486 $ Poids 58 % |
| 12 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 829 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 595 228 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.