3550-3552 Boulevard LOSCH · Longueuil
Valeur estimée
965 200 $
Autre · 2 399 $/m² · 402,4 m² · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 507 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094011993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
629712
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
58227094011993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +236 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 729 845 $ Poids 3 % |
| 2 | 5880, rue Alphonse, Brossard 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 1 090 000 $ (2 556 $/m²) 426,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 176 $ Poids 3 % |
| 3 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie +261 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 577 424 $ Poids 3 % |
| 4 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie +196 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 246 $ Poids 3 % |
| 5 | 1503, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 754 $ Poids 2 % |
| 6 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.