3170 Rue HARVEY · Longueuil
Valeur estimée
578 600 $
Autre · terrain 8 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 107,2 m²
Frontage
216,6 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 600 $
Rôle antérieur 1 158 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094015705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
629709
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 216 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
1 158 400 $
ID provincial
58227094015705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3970, boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-15 · 739 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 54 % |
| 2 | 4072, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-02 · 802 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 3601, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-12 · 799 m · Vendu 600 000 $ (6 652 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 52 % |
| 4 | 4070, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-25 · 802 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 50 % |
| 5 | 1085, rue Balmoral, Longueuil 2026-08-04 · 904 m · Vendu 575 000 $ (6 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 5085, avenue Labonté, Longueuil 2026-06-04 · 902 m · Vendu 610 000 $ (7 118 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 48 % |
| 7 | 4184, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-18 · 867 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 47 % |
| 8 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 828 m · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 45 % |
| 9 | 1113-1115, rue Soucy, Longueuil 2026-08-13 · 983 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 4112, boulevard Gareau, Longueuil 2025-12-18 · 852 m · Vendu 410 000 $ (4 116 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 45 % |
| 11 | 4222, boulevard Gareau, Longueuil 2026-01-23 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 44 % |
| 12 | 3624, Rue Loiselle, Longueuil 2025-12-08 · 874 m · Vendu 455 000 $ (4 633 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.