Rue HARVEY · Longueuil
Valeur estimée
436 600 $
Terrain · terrain 2 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 270 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094026894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728558
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
58227094026894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-24 · 751 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 52 % |
| 2 | 3970, boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-15 · 806 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 52 % |
| 3 | 4072, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-02 · 876 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 4070, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-25 · 876 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 47 % |
| 5 | 4184, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-18 · 947 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 44 % |
| 6 | 3550, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 21 % |
| 7 | 3867-3869, Rue Duvernay, Longueuil 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 951 $ Poids 14 % |
| 8 | 4086, montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 11 % |
| 9 | 1122, Rue Soucy, Longueuil 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 3 552 727 $ Ajust. marché +659 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 212 685 $ Poids 11 % |
| 10 | 4178, montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 11 % |
| 11 | 4178, montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 349 500 $ Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 907 $ Poids 11 % |
| 12 | 5075-5077, Terrasse Labrosse, Longueuil 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ Ajust. marché +136 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 968 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.