2730 Rue DESAUTELS · Longueuil
Valeur estimée
552 800 $
Autre · 2 360 $/m² · 234,2 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 175 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094049681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
629758
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
58227094049681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 723 062 $ Poids 37 % |
| 2 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 015 286 $ Poids 17 % |
| 3 | 3138-3142, rue Paré, Longueuil 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 744 000 $ (3 698 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +61 014 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 867 316 $ Poids 15 % |
| 4 | 3295-3299, Montée St-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 764 $/m²) 262,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −67 168 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 224 092 $ Poids 15 % |
| 5 | 3053, Rue Paré, Longueuil 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 460 $/m²) 201,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 046 646 $ Poids 14 % |
| 6 | 3020-3022, rue Coderre, Longueuil 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 469 $/m²) 201,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 822 248 $ Poids 13 % |
| 7 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 079 465 $ Poids 13 % |
| 8 | 3043, 3045, 3047, rue Paré, Longueuil 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 692 $/m²) 201,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +59 807 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 858 876 $ Poids 12 % |
| 9 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +112 066 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 193 755 $ Poids 12 % |
| 10 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 164 739 $ Poids 11 % |
| 11 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 129 $ Poids 8 % |
| 12 | 3930, rue Coderre, Longueuil 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (4 398 $/m²) 221,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 121 998 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.