2670 Rue DESAUTELS · Longueuil
Valeur estimée
655 700 $
Autre · 2 390 $/m² · 274,4 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 240 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094049865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
629760
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
58227094049865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 620 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 793 620 $ Poids 20 % |
| 2 | 3295-3299, Montée St-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 764 $/m²) 262,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 319 843 $ Poids 18 % |
| 3 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +107 076 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 104 590 $ Poids 10 % |
| 4 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +91 535 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 264 731 $ Poids 8 % |
| 5 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +133 805 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 183 306 $ Poids 7 % |
| 6 | 2855, Rue Gélineau, Longueuil 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 865 $/m²) 260 m² · constr. 1955 Ajust. marché +197 683 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 1 004 289 $ Poids 7 % |
| 7 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −37 872 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 374 716 $ Poids 5 % |
| 8 | 3930, rue Coderre, Longueuil 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (4 398 $/m²) 221,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +115 883 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 215 269 $ Poids 4 % |
| 9 | 3820, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (4 172 $/m²) 221,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +109 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 494 $ Poids 4 % |
| 10 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 201 537 $ Poids 3 % |
| 11 | 3535, rue Coderre, Longueuil 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (3 150 $/m²) 220,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +84 748 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 895 714 $ Poids 2 % |
| 12 | 1520, rue Soucy, Longueuil 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 156 $/m²) 220,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 327 862 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.