3275 Boulevard LOSCH · Longueuil
Valeur estimée
810 700 $
Autre · terrain 4 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 184 100 $
Rôle antérieur 2 017 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094053499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
719971
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 600 $
Valeur bâtiment
2 520 500 $
Rôle antérieur
2 017 700 $
ID provincial
58227094053499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 53 % |
| 2 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 783 m · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 53 % |
| 3 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 791 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 52 % |
| 4 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 860 m · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 4222, boulevard Gareau, Longueuil 2026-01-23 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 49 % |
| 6 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 878 m · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 48 % |
| 7 | 3547, rue Loiselle, Longueuil 2026-01-09 · 810 m · Vendu 553 800 $ (6 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 055 $ Poids 47 % |
| 8 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 987 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 44 % |
| 9 | 1113-1115, rue Soucy, Longueuil 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 4972 et 4974, boulevard Kimber, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 742 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 42 % |
| 11 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 963 m · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 996 $ Poids 41 % |
| 12 | 3727, rue Lévesque, Longueuil 2025-10-01 · 883 m · Vendu 440 000 $ (5 017 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.