2675 Rue DESAUTELS · Longueuil
Valeur estimée
476 400 $
Autre · 2 809 $/m² · 169,6 m² · constr. 1987 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094059172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
629790
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
58227094059172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 959 m · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 679 771 $ Poids 66 % |
| 2 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 936 m · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 700 028 $ Poids 66 % |
| 3 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 840 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +64 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 377 $ Poids 44 % |
| 4 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 747 143 $ Poids 40 % |
| 5 | 3708, rue Loiselle, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 027 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +800 $ | 182 694 $ Poids 39 % |
| 6 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 851 $ Poids 32 % |
| 7 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 683 049 $ Poids 30 % |
| 8 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 689 913 $ Poids 28 % |
| 9 | 3084, Gélineau, Longueuil 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 195 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 307 $ Poids 28 % |
| 10 | 5280-5282, avenue Primot, Longueuil 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 796 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 800 604 $ Poids 26 % |
| 11 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 694 071 $ Poids 23 % |
| 12 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 631 965 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.