3689 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 94 m² · constr. 1991 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 350 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094060759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629809
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
58227094060759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 885 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 616 001 $ Poids 69 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 926 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 626 926 $ Poids 67 % |
| 3 | 3840, rue Loiselle, Longueuil 2025-10-31 · 703 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 347 445 $ Poids 66 % |
| 4 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 934 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 978 $ Poids 65 % |
| 5 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 873 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 627 309 $ Poids 65 % |
| 6 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 938 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 346 220 $ Poids 64 % |
| 7 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 799 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 659 807 $ Poids 62 % |
| 8 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 835 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 511 835 $ Poids 61 % |
| 9 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 973 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 428 724 $ Poids 61 % |
| 10 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 973 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 424 457 $ Poids 60 % |
| 11 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 591 372 $ Poids 60 % |
| 12 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 385 019 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.