3339 Boulevard GAREAU · Longueuil
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 111,6 m² · constr. 1999 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 335 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094061985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629821
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
58227094061985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 999 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 620 $ Poids 64 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 980 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 526 847 $ Poids 63 % |
| 3 | 3775, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-21 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 607 351 $ Poids 56 % |
| 4 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 915 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 704 290 $ Poids 56 % |
| 5 | 3863, rue Létourneau, Longueuil 2025-07-16 · 744 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 659 744 $ Poids 55 % |
| 6 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 999 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 857 $ Poids 54 % |
| 7 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 321 $ Poids 53 % |
| 8 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 999 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 374 758 $ Poids 53 % |
| 9 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 851 $ Poids 52 % |
| 10 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 851 $ Poids 52 % |
| 11 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 785 m · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 643 096 $ Poids 51 % |
| 12 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 967 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.