3659 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 106 m² · constr. 1992 · terrain 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 373 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094070336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629845
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
58227094070336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 914 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 048 $ Poids 66 % |
| 2 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 932 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 365 678 $ Poids 64 % |
| 3 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 876 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 666 211 $ Poids 61 % |
| 4 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 894 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 515 163 $ Poids 61 % |
| 5 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 980 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 454 756 $ Poids 60 % |
| 6 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 995 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 408 506 $ Poids 60 % |
| 7 | 3863, rue Létourneau, Longueuil 2025-07-16 · 666 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 625 087 $ Poids 60 % |
| 8 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 995 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 402 832 $ Poids 60 % |
| 9 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 828 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +55 566 $ | 686 354 $ Poids 60 % |
| 10 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 980 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 449 575 $ Poids 60 % |
| 11 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 980 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 452 769 $ Poids 57 % |
| 12 | 982, rue Legault, Longueuil 2025-12-05 · 980 m · Vendu 414 000 $ (4 157 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 503 370 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.