3614 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 149,6 m² · constr. 1988 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 358 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094080496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629905
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
58227094080496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 946 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 599 187 $ Poids 52 % |
| 2 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 963 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 713 740 $ Poids 44 % |
| 3 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 865 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 620 340 $ Poids 44 % |
| 4 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 771 m · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +57 844 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 699 912 $ Poids 42 % |
| 5 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 771 834 $ Poids 41 % |
| 6 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 973 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 428 666 $ Poids 39 % |
| 7 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 703 933 $ Poids 38 % |
| 8 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 804 m · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 182 743 $ Poids 38 % |
| 9 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 627 307 $ Poids 37 % |
| 10 | 3781, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-03 · 951 m · Vendu 745 000 $ (4 739 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 279 $ Poids 37 % |
| 11 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 446 527 $ Poids 37 % |
| 12 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 446 527 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.