3600 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 123,6 m² · constr. 1981 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 312 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094080834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629912
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
58227094080834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 781 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +43 191 $ | 547 086 $ Poids 69 % |
| 2 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 975 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 378 018 $ Poids 65 % |
| 3 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 776 m · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 618 548 $ Poids 64 % |
| 4 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 798 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 418 $ Poids 64 % |
| 5 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 402 496 $ Poids 62 % |
| 6 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 393 768 $ Poids 60 % |
| 7 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 393 768 $ Poids 60 % |
| 8 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 794 m · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −2 256 $ | 161 734 $ Poids 60 % |
| 9 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 928 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 632 694 $ Poids 57 % |
| 10 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 648 177 $ Poids 55 % |
| 11 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 975 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 437 014 $ Poids 53 % |
| 12 | 3960, rue Lessard, Longueuil 2025-07-03 · 821 m · Vendu 559 000 $ (4 567 $/m²) 122,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 585 643 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.