2940 Rue STAR · Longueuil
Valeur estimée
650 800 $
Autre · 3 434 $/m² · 189,5 m² · constr. 2015 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
6348
Usage
Service d'assainissement de l'environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 326 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094084506500012940
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
721976
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
58227094084506500012940
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 137 369 $ Poids 40 % |
| 2 | 3708, rue Loiselle, Longueuil 2025-11-18 · 871 m · Vendu 160 000 $ (1 027 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 112 $ Poids 37 % |
| 3 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 564 $ Poids 36 % |
| 4 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 785 757 $ Poids 35 % |
| 5 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 535 $ Poids 32 % |
| 6 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 812 170 $ Poids 30 % |
| 7 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 855 482 $ Poids 30 % |
| 8 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +48 226 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 768 958 $ Poids 28 % |
| 9 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +57 134 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 936 355 $ Poids 26 % |
| 10 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +48 226 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 779 262 $ Poids 25 % |
| 11 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 778 958 $ Poids 25 % |
| 12 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −81 529 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 001 411 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.