3020 Rue STAR · Longueuil
Valeur estimée
773 000 $
Autre · 3 604 $/m² · 214,5 m² · constr. 2015 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 369 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094084506500013020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
721980
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
58227094084506500013020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 056 948 $ Poids 38 % |
| 2 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 210 711 $ Poids 36 % |
| 3 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 120 578 $ Poids 34 % |
| 4 | 3203-3207, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 603 $/m²) 240,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −46 114 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 940 504 $ Poids 27 % |
| 5 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie −57 458 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 1 222 118 $ Poids 25 % |
| 6 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +55 203 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 858 172 $ Poids 22 % |
| 7 | 3930, rue Coderre, Longueuil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 398 $/m²) 221,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 137 179 $ Poids 21 % |
| 8 | 3820, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 172 $/m²) 221,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 040 033 $ Poids 20 % |
| 9 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +99 779 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 914 314 $ Poids 18 % |
| 10 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +83 465 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 831 518 $ Poids 16 % |
| 11 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 429 412 $ Poids 16 % |
| 12 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +66 318 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 087 466 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.