2900 Rue JENSENS · Longueuil
Valeur estimée
832 400 $
Autre · 2 987 $/m² · 278,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,1 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 355 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094085328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
711653
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
58227094085328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295-3299, Montée St-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 764 $/m²) 262,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 330 085 $ Poids 32 % |
| 2 | 3203-3207, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 603 $/m²) 240,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +69 531 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 008 574 $ Poids 22 % |
| 3 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +116 628 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 114 142 $ Poids 20 % |
| 4 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +102 231 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 275 427 $ Poids 18 % |
| 5 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 446 417 $ Poids 11 % |
| 6 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 881 804 $ Poids 7 % |
| 7 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 210 369 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.